Gepflegtes 2-Familienhaus mit großzügigem Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Breisach am Rhein, das auf zwei Etagen insgesamt 8 Zimmer und eine Wohnfläche von 159,04 m² bietet. Das Objekt steht auf einem 339 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die beide Wohnungen selbst bewohnen möchten, sowie auch für ein Mehrgenerationenhaus mit großem Garten.
Das besondere an diesem Haus ist, dass das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein vollwertiges zusätzliches Badezimmer welche sich im Dachgeschoss befinden, den Mietern vom Erdgeschoss zugeteilt sind.

Das Haus verfügt über 3 vollwertige Bäder und bietet damit einen komfortablen Alltag für zwei Parteien. In beiden Einheiten sind Einbauküchen vorhanden, die direkt übernommen werden können.
Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen Großen geräumigen Keller für beide Einheiten.
Aktuell sind beide Wohneinheiten zuverlässig vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss, erwirtschaftet eine Kaltmiete von Warm 1.450€.
Die Wohnung im Dachgeschoss, erwirtschaftet eine Warmmiete von 1.100€.
Das Haus kann auf Wunsch des Käufers bezugsfrei übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der eigene Garten mit einer reinen Gartenfläche von ca. 130 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzliche Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Wer die Chance nutzen möchte, eine Immobilie in der attraktiven Rheinstadt Breisach nach eigenen Maßstäben zu entwickeln, findet hier ein solides Fundament mit echtem Potenzial.