4-Zimmer Wohnung in Offenburg perfekt für WG-Wohnen

77654 Offenburg, Wohnung zum Kauf
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Haus
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    BB 533
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    77654 Offenburg
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Gartenfläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    454 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2020
  • Gültig bis
    12.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese ausgebaute und bezugsfreie Remise im Herzen von Offenburg bietet Potential für etwas Besonderes.

Atelier, gemeinschaftliches Wohnen oder WG-Wohnen ist hier sehr gut möglich. Das Objekt umfasst 4 Zimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt über 2 Etagen. Ein Sondernutzungsrecht für ca. 20 m² Gartenfläche lädt zum Verweilen oder Anbauen von eigenem Gemüse ein. Die Einheit bildet mit dem anliegenden Mehrfamilienhaus eine WEG. Dabei ist zu beachten, dass die Einheit bei Kosten am Haupthaus ausgenommen ist.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und zeitlose Optik sorgt. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohneinheit wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gibt es keinen Stellplatz.

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie, die nur eine kurze Fahrzeit von 3 Minuten vom Hauptbahnhof Offenburg entfernt liegt. Diese strategische Positionierung bietet Ihnen unvergleichlichen Komfort und Zugänglichkeit.

Der Hauptbahnhof Offenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der Ihnen schnelle Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder die Region erkunden möchten, die Nähe zum Bahnhof vereinfacht Ihre Reisepläne erheblich.

Darüber hinaus profitieren Sie von der lebendigen Umgebung Offenburgs. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Genießen Sie die charmante Atmosphäre der historischen Altstadt, besuchen Sie das Kulturforum oder entspannen Sie in den nahegelegenen Parks.

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.

Fernbahnhof 930 m 

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Weitere Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Ralf Baldinger, Badische Bodenwert GmbH

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