
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Zinn
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PositionVertriebsleiter
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FirmaBadische Bodenwert GmbH
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AnschriftPoststraße 6
79206 Breisach -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDBB 538
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse77654 Offenburg
Baden-Württemberg -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.87 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Grundstück ca.607 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1984
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Vinylboden
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Außenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.10.2019
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Gültig bis01.10.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1984
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf97,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in Zell-Weierbach, einem Ortsteil von Offenburg.
Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer der Wohnung bewohnt, dieser wird allerdings nach dem Verkauf aus der Wohnung ausziehen.
2018 wurde das Objekt komplett renoviert.
In der Wohnung ist ein Kaminofen verbaut, welcher das Heizen über die Wintermonate kostengünstig ermöglicht.
Die zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zudem ist der Wohnung ein separater abschließbarer Kellerraum zugewiesen, welcher viel Stauraum bietet.
Ebenfalls gibt es im Haus einen Fahrradkeller für die Allgemeinheit.
Ein komfortabler Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Ausstattung
Die Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis mitinbegriffen.
Nach Absprache können auch Möbel des bisherigen Eigentümers übernommen werden.
Sonstiges
Die Wohnung wird vom Eigentümer bezugsfrei übergeben.
Lage
Zell-Weierbach ist ein charmanter Stadtteil von Offenburg, der eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Einrichtungen angebunden ist.
- Die Lage ist perfekt für Familien, die eine gute Infrastruktur schätzen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
- Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Offenburg sowie in die umliegenden Gemeinden.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was eine einfache Anreise zu größeren Städten wie Freiburg, Karlsruhe und Straßburg ermöglicht.
- Zell-Weierbach bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Naturparks laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Nähe zu Offenburg bedeutet, dass Sie von den Vorzügen einer größeren Stadt profitieren können, ohne auf die Ruhe und den Charme eines kleineren Ortes verzichten zu müssen.
Dieser Standort vereint Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Anbindung, was ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr neues Zuhause macht.
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Weitere InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Zinn
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PositionVertriebsleiter
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FirmaBadische Bodenwert GmbH
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AnschriftPoststraße 6
79206 Breisach -
E-Mail
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Telefon
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Website









