Bezugsfreie renovierte 3-Zimmer Wohnung in Zell-Weierbach

77654 Offenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Eingangsbereich

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BB 538
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    77654 Offenburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    607 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinylboden
  • Außen­stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.10.2019
  • Gültig bis
    01.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in Zell-Weierbach, einem Ortsteil von Offenburg.
Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer der Wohnung bewohnt, dieser wird allerdings nach dem Verkauf aus der Wohnung ausziehen.
2018 wurde das Objekt komplett renoviert.
In der Wohnung ist ein Kaminofen verbaut, welcher das Heizen über die Wintermonate kostengünstig ermöglicht.
Die zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zudem ist der Wohnung ein separater abschließbarer Kellerraum zugewiesen, welcher viel Stauraum bietet.
Ebenfalls gibt es im Haus einen Fahrradkeller für die Allgemeinheit.
Ein komfortabler Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.

Ausstattung

Die Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis mitinbegriffen.
Nach Absprache können auch Möbel des bisherigen Eigentümers übernommen werden.

Sonstiges

Die Wohnung wird vom Eigentümer bezugsfrei übergeben.

Lage

Zell-Weierbach ist ein charmanter Stadtteil von Offenburg, der eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Einrichtungen angebunden ist.

- Die Lage ist perfekt für Familien, die eine gute Infrastruktur schätzen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
- Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Offenburg sowie in die umliegenden Gemeinden.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was eine einfache Anreise zu größeren Städten wie Freiburg, Karlsruhe und Straßburg ermöglicht.
- Zell-Weierbach bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Naturparks laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Nähe zu Offenburg bedeutet, dass Sie von den Vorzügen einer größeren Stadt profitieren können, ohne auf die Ruhe und den Charme eines kleineren Ortes verzichten zu müssen.

Dieser Standort vereint Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Anbindung, was ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr neues Zuhause macht.

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Weitere Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Sebastian Zinn, Badische Bodenwert GmbH

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