Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Zinn
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PositionVertriebsleiter
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FirmaBadische Bodenwert GmbH
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AnschriftPoststraße 6
79206 Breisach -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDBB 540
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ObjekttypenBüro, Büro/Praxis
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Adresse77855 Achern
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.55 m²
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Bürofläche ca.50 m²
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Gesamtfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.1.088 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2005
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Hausgeld173,00 EUR
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Kaltmiete385,00 EUR
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Kaufpreis70.000 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete485,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.03.2023
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Gültig bis14.03.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2005
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch76,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Büroeinheit in Oberachern! Dieses 55 m² große Büro mit einem Badezimmer und einer Küche bietet ausreichend Platz für ihr Gewerbe.
Das Büro wird aufgrund von diversen überschaubaren Mängeln als Renovierungsbedürftig verkauft.
In der gesamten Einheit sind Fliesen verlegt, was eine einfache Reinigung des Bodens ermöglicht.
Dieses Büro verfügt über eine Fußboden-Gas-Heizung.
Die zentrale Lage in Achern ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Beim Kauf wird das bestehende Mietverhältnis mitübernommen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um Teileigentum handelt – der Käufer tritt somit in die bestehende Vermietung ein und haftet ab Erwerb selbst.
Lage
Oberachern, ein Ortsteil von Achern im Ortenaukreis.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 (Anschlussstelle Achern) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Offenburg, Baden-Baden und Karlsruhe.
Oberachern selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Auch das Achener Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die Nähe zum Schwarzwald bietet die Lage zudem ein attraktives Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Das Büro liegt in einem gewachsenen Wohn- und Gewerbegebiet, was sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner garantiert.
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Weitere InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Zinn
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PositionVertriebsleiter
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FirmaBadische Bodenwert GmbH
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AnschriftPoststraße 6
79206 Breisach -
E-Mail
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Telefon
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Website