Renovierte 4-Zimmer Wohnung in Lahr Langenwinkel

77933 Lahr/Schwarzwald, Etagenwohnung zum Kauf
Ansicht Haus

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BB 515
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    77933 Lahr/Schwarzwald
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    99,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    2.128 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Hausgeld
    313,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.11.2017
  • Gültig bis
    30.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

**Etagenwohnung zum Kauf in Lahr/Schwarzwald**

Entdecken Sie diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 99,85 m² eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Paare.

**Details zur Wohnung:**

  • **Zimmeranzahl:** 4
  • **Bodenbeläge:** Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnumgebung
  • **Einbauküche:** Die vorhandene Einbauküche wurde 2025 verbaut und ist im Kaufpreis enthalten.

**Zusätzliche Merkmale:**

  • **Letzte Modernisierung:** 2025, die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand

-**Balkone** Die zwei Balkone dieser Wohnung, bieten zusätzlichen Wohnkomfort

  • **Außenstellplatz:** Ein praktischer Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken
  • **Keller:** Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
  • **Vermietet:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage

Genießen Sie die ruhige Lage in Lahr/Schwarzwald, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein modernes Zuhause legen und gleichzeitig die Vorteile einer vermieteten Immobilie nutzen möchten.

Lage

Willkommen in Lahr/Schwarzwald – einer charmanten Stadt, die durch ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität besticht.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Die Innenstadt von Lahr ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem mit dem Bus oder der Bahn in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise zu den Städten Freiburg, Offenburg oder Karlsruhe erleichtert.

Familien werden die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten schätzen, die eine gute Bildung und Betreuung für die Kleinsten bieten. Zudem sorgt die sichere und freundliche Nachbarschaft für ein angenehmes Wohngefühl.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Weitere Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Ralf Baldinger, Badische Bodenwert GmbH

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