Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seeparknähe

79114 Freiburg im Breisgau, Etagenwohnung zur Miete
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Objektdaten

  • Objekt-ID
    BB 575
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79114 Freiburg im Breisgau
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    1200
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    675,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2019
  • Gültig bis
    26.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 28 m² alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Der hochwertige Laminatboden verleiht dem Wohnraum ein ansprechendes Erscheinungsbild und ist zugleich pflegeleicht im Alltag.
Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche.
Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum, welcher zusätzlich Stauraum bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei

Die Wohnung wird über eine moderne Gasheizung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt. Ein vorhandener Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung im ersten Obergeschoss und macht das tägliche Leben besonders komfortabel.

Die Lage in Freiburg im Breisgau, einer der lebenswertesten Städte Deutschlands, überzeugt mit ihrem einzigartigen Flair, der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. Ob für Studierende, Berufspendler oder Singles – diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für ein unkompliziertes und angenehmes Wohnen in einer der attraktivsten Städte des Schwarzwaldes.

Sonstiges

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir, von Anrufen abzusehen.

Lage

Freiburg im Breisgau zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Die Stadt am Fuße des Schwarzwalds überzeugt mit ihrem mediterranen Klima, zahlreichen Sonnenstunden und einer entspannten Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Die historische Altstadt mit ihrem beeindruckenden Münster, den charakteristischen Bächle und der lebendigen Fußgängerzone lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Eine vielfältige Gastronomie, charmante Cafés und ein breites Kulturangebot sorgen dafür, dass in Freiburg zu jeder Jahreszeit etwas geboten ist.

Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm. Ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz verbindet alle Stadtteile zuverlässig miteinander, während Radwege die umweltfreundliche Fortbewegung in der fahrradfreundlichen Stadt erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in allen Stadtteilen gut erreichbar.

Mit der Universität Freiburg und zahlreichen Forschungseinrichtungen ist die Stadt zudem ein bedeutender Bildungs- und Wissenschaftsstandort, der für ein junges, internationales und weltoffenes Stadtbild sorgt.

Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz sowie die direkte Anbindung an die Autobahn und den Fernbahnhof machen Freiburg auch für Pendler und Reisefreudige zu einem idealen Wohnort.

Fernbahnhof 2,44 km | Bus 90 m 

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Weitere Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Sebastian Zinn, Badische Bodenwert GmbH

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